> 韶關(guān)市鴻晟投資開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“鴻晟公司”），成立于2012年12月，是韶關(guān)市城市投資發(fā)展集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“韶關(guān)城投集團”）的全資子公司，集團公司實(shí)施轉型發(fā)展后，鴻晟公司負責土地項目開(kāi)發(fā)、城市更新、自持物業(yè)運營(yíng)管理、涉及土地的投融資管理以及集團指定的其它開(kāi)發(fā)項目。
鴻晟公司圍繞集團轉型服務(wù)全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略，以提高自持土地的使用效益及價(jià)值為目標，以土地項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)管理為重要抓手，以運營(yíng)管理自有物業(yè)為依托，著(zhù)力于涉及集團及下屬公司自持土地的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，確保公司資產(chǎn)保值增值，增強公司經(jīng)營(yíng)實(shí)力。目前，公司已開(kāi)發(fā)的城投商務(wù)大廈已吸引廣東煙草韶關(guān)分公司、三菱電梯、中海油、廣發(fā)銀行等單位簽約入駐；開(kāi)發(fā)中的韶關(guān)金融集聚區（一期）已經(jīng)實(shí)現封頂，眾多金融機構已有入駐意向；開(kāi)發(fā)中的城投·拾貝灣生態(tài)花園項目正按計劃開(kāi)展各項開(kāi)發(fā)建設工作。
鴻晟公司始終重視綜合實(shí)力的提升，增強企業(yè)核心競爭力，建立健全現代企業(yè)管理制度，加強人才隊伍建設，現已取得國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級證書(shū)。
一、招聘崗位及任職資格
鴻晟公司總經(jīng)理（1崗）1名，以職業(yè)經(jīng)理人方式聘用管理。
二、崗位職責
（一）主持公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì )的決議；
（二）根據城投集團總體發(fā)展規劃，擬訂鴻晟公司的戰略和發(fā)展規劃、經(jīng)營(yíng)計劃，并組織實(shí)施，確保公司經(jīng)營(yíng)管理目標和發(fā)展目標的順利實(shí)現；
（三）擬訂公司年度投資計劃和投資方案，并組織實(shí)施；根據公司年度投資計劃和投資方案，批準經(jīng)常性項目費用和長(cháng)期投資階段性費用的支出等工作；
（四）全面負責公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的管理和運作（設計+開(kāi)發(fā)+工程+營(yíng)銷(xiāo)+成本+財務(wù)），包括項目規劃定位、招標采購、施工建設、營(yíng)銷(xiāo)策劃等各個(gè)環(huán)節的工作，根據公司確定的項目發(fā)展戰略及目標，組織和協(xié)調公司內外資源，帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營(yíng)指標；
（五）參與項目前期定位研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中各專(zhuān)業(yè)方案優(yōu)化；負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控；負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續；負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制和招采工作，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；負責營(yíng)銷(xiāo)計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;
（六）做好內外關(guān)系的協(xié)調和維護，確保項目規劃、開(kāi)工、預售、融資、交樓等主要節點(diǎn)按期實(shí)現。
（七）企業(yè)章程及各項規章制度方案中明確需總經(jīng)理履行的職責與義務(wù)。
職業(yè)經(jīng)理人須在遵守韶關(guān)城投集團及鴻晟公司的規章制度的前提下，完成以上崗位職責（包括但不限于以上崗位職責），崗位職責根據實(shí)際工作需要進(jìn)行適當調整的，經(jīng)鴻晟公司與職業(yè)經(jīng)理人雙方協(xié)調一致可進(jìn)行調整。
三、任職條件
（一）基本條件
1.遵紀守法，品行端正，具有良好職業(yè)道德；
2.具有高度的責任心、敬業(yè)精神和團隊合作精神，精通房地產(chǎn)企業(yè)的運營(yíng)全程，出色的團隊管理、溝通協(xié)調、商務(wù)談判能力，具備較強的內控和風(fēng)險管理意識；
3.本科及以上學(xué)歷且具有學(xué)士及以上學(xué)位。
（二）崗位條件
1.45歲（含）以下，專(zhuān)業(yè)不限，10年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗，其中3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理管理經(jīng)驗或2年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理管理經(jīng)驗，有年開(kāi)發(fā)面積總和≧30萬(wàn)方體量建設開(kāi)發(fā)經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；
2.具備良好的企業(yè)全面經(jīng)營(yíng)能力、團隊管理能力及較強的執行力；
3.具有全過(guò)程管理公司和操盤(pán)地產(chǎn)項目的能力（如項目開(kāi)發(fā)、建章立制、團隊培養等，提供相應佐證材料）；
4.敏銳的戰略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢；
5.對房地產(chǎn)市場(chǎng)熟悉、有較好的資源條件；
6.操盤(pán)地產(chǎn)項目獲得市級以上榮譽(yù)、個(gè)人獲得縣級以上榮譽(yù)等特別優(yōu)秀的人員可以適當放寬學(xué)歷學(xué)位和年齡條件。
四、選聘程序
（一）報名
1.報名時(shí)間：即日起至2024年5月17日下午5時(shí)。
2.報名資料：報考人員填寫(xiě)《韶關(guān)城投集團招聘報名表》，以及報考人員的身份證、學(xué)歷證、學(xué)位證、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)證、職（執）業(yè)資格證等掃描件。國內院校畢業(yè)的學(xué)歷（學(xué)位）證須提供學(xué)信網(wǎng)對學(xué)歷（學(xué)位）的驗證報告；港澳學(xué)習、國外留學(xué)人員須提供教育部中國留學(xué)服務(wù)中心境外學(xué)歷、學(xué)位認證函及《留學(xué)生回國人員證明》等有關(guān)證明材料的掃描件。
3.報名方式：報名資料以電子文件形式壓縮打包發(fā)至報名郵箱：sgctjtrsb@163.com，郵件標題固定格式“鴻晟公司職業(yè)經(jīng)理人-姓名”。未按要求投遞的，視為報名不成功。
（二）資格審查
對報名資料進(jìn)行資格審查，對通過(guò)資格審核的人員進(jìn)行面談，并通知筆試考務(wù)有關(guān)事項。
（三）筆試
1.筆試以100分為滿(mǎn)分，內容以綜合能力測評為主，不提供范圍和參考教材，筆試成績(jì)占總成績(jì)的40%。
2.筆試成績(jì)60分及以上才可進(jìn)入面試。按分數由高到低排列，原則上以1:3的比例確定進(jìn)入面試人員。（人數未達到相應比例的，可全部進(jìn)入面試）。
（四）面試
對應聘人員專(zhuān)業(yè)水平、管理能力進(jìn)行全面的了解和評判。面試成績(jì)以100分為滿(mǎn)分，按平均分的方式確定面試成績(jì)。面試成績(jì)達80分及以上的方可進(jìn)入下一環(huán)節。
（五）總成績(jì)公布
1.按“總成績(jì)=筆試成績(jì)×40%＋面試成績(jì)×60%”（四舍五入保留小數點(diǎn)后2位）計算總成績(jì)，按從高到低排列名次。
2.原則上按總成績(jì)排名第一的人員確定為擬錄用人選，并報公司黨委會(huì )議研究決定最終人選。
3.總成績(jì)及進(jìn)入體檢人員名單在集團官網(wǎng)、集團公司微信公眾號進(jìn)行公布。
（六）體檢
組織擬錄用人員進(jìn)行體檢和錄用資格審查，如出現體檢不合格或放棄體檢的，可采用補錄方式錄用其他人員，具體由招聘工作小組提議，并報公司黨委會(huì )議研究確定。
（七）考察
體檢合格的考生確定為擬聘用人選，由我司負責根據招聘的對象實(shí)際情況對其政治思想、道德修養、能力素質(zhì)、學(xué)習和工作表現、遵紀守法、廉潔自律、社會(huì )關(guān)系以及是否需要回避等方面的情況進(jìn)行考察，通過(guò)查閱個(gè)人檔案、個(gè)人信用報告等方式核實(shí)其是否符合報考資格條件?？疾觳缓细窕蛘叻艞壠赣玫?，可依次遞補考察人選。擬聘用考察人員未在規定的時(shí)間內提供考察材料，視為放棄考察資格。
考察材料包括但不限于：個(gè)人檔案、個(gè)人信用報告、無(wú)犯罪記錄證明、計劃生育證明、原工作單位工作鑒定、特殊情況說(shuō)明或證明（違規違紀等）。
個(gè)人檔案原始材料不完整、被列入全國失信被執行人名單或個(gè)人信用報告不良的人員不予錄用。
（八）公示與錄用
1.對體檢、考察合格的應聘人員，統一在韶關(guān)城投集團官網(wǎng)、集團微信公眾號公示5個(gè)工作日。
2.公示期滿(mǎn)后，沒(méi)有反映問(wèn)題或反映問(wèn)題經(jīng)查實(shí)不影響聘用的，實(shí)行聘用，聘期為3年，其中試用期3個(gè)月,按職業(yè)經(jīng)理人的形式與韶關(guān)市鴻晟投資開(kāi)發(fā)有限公司簽訂勞動(dòng)合同、聘任合同（協(xié)議）和績(jì)效目標責任書(shū)（協(xié)議）。
五、薪資及其他待遇
（一）按照“業(yè)績(jì)與薪酬雙對標”原則，根據行業(yè)特點(diǎn)及市場(chǎng)同類(lèi)人員薪酬水平，實(shí)行年薪制，薪酬結構包括基本年薪、績(jì)效年薪、任期激勵。
1.基本年薪為年度薪酬標準額的35%，按月支付，每月發(fā)放額為：月基本工資=基本年薪÷12。
2.績(jì)效年薪為年度薪酬標準額的65%，實(shí)際績(jì)效年薪根據年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)考核進(jìn)行年度結算。對績(jì)效年薪進(jìn)行月度預發(fā)，按月度預發(fā)的績(jì)效工資總額度為績(jì)效年薪的30%，每月發(fā)放額為：月預發(fā)績(jì)效工資=考核前績(jì)效年薪×30%÷12。實(shí)際績(jì)效年薪根據年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)考核進(jìn)行年度結算多退少補。
3.任期激勵為任期內各年度薪酬總水平（基本年薪與實(shí)際績(jì)效年薪之和）的10%，任期激勵工資經(jīng)任期考核后兌現，實(shí)際任期激勵工資=任期內（基本年薪總額+績(jì)效年薪總額）×10%×任期考核得分/100。
（二）特殊情況下的薪酬支付。因職業(yè)經(jīng)理人本人原因在年度考核完成前解除（終止）聘用和勞動(dòng)關(guān)系（聘期屆滿(mǎn)考核合格但不再續聘的除外），原則上不得兌現當年績(jì)效年薪、任期激勵，具體在經(jīng)雙方協(xié)商一致的職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)書(shū)（年度和任期）中予以明確。非本人原因在年度考核完成前調離崗位的（含退休等）或者解除（終止）聘用的,待績(jì)效年薪最終核定后，根據本人當年在崗實(shí)際任職月數及貢獻一次性核算并補發(fā)相應考核薪資及任期激勵工資。
（三）實(shí)行薪酬追索扣回制度。任期績(jì)效考核年度為不稱(chēng)職的，追索扣回該年度的績(jì)效年薪；任期績(jì)效考核為不稱(chēng)職的，不得領(lǐng)取任期激勵。具體事項在經(jīng)雙方協(xié)商一致的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)責任書(shū)（年度和任期）中予以明確。
（四）職業(yè)經(jīng)理人五險一金、年金、補充醫療等福利待遇按最高不超過(guò)鴻晟公司同崗級管理人員待遇執行。
六、業(yè)績(jì)目標
以項目開(kāi)發(fā)過(guò)程節點(diǎn)的進(jìn)度和銷(xiāo)售結果按季度、年度進(jìn)行考核。
七、人事關(guān)系管理
（一）職業(yè)經(jīng)理人是中共黨員的，其黨組織關(guān)系由鴻晟公司黨支部進(jìn)行管理。
（二）職業(yè)經(jīng)理人個(gè)人有關(guān)事項報告經(jīng)鴻晟公司審核后報城投集團人力資源部。
（三）職業(yè)經(jīng)理人的人事檔案原則上應委托市人才市場(chǎng)管理。
八、其他事項
（一）在招聘過(guò)程中對申報材料故意隱瞞、弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現證實(shí)，取消資格，已辦理聘用手續者取消聘用，考生本人承擔由此產(chǎn)生的一切后果。
（二）考生應及時(shí)上網(wǎng)查閱成績(jì)及接聽(tīng)電話(huà)、接收個(gè)人郵箱通知，因考生自己原因未能參加下一步招聘程序的，責任由考生本人承擔。
（三）考生應保持通訊工具暢通，因通訊不暢導致相關(guān)后果的由考生本人承擔。
（四）聯(lián)系人：溫先生 江小姐，聯(lián)系電話(huà)：0751-8111983。
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